赠与流程:A、赠与人夫妻与受赠人本人至公证处办理赠与公证(费用:公证处评估费×2%)→10个工作日后领取公证书→到交易所办理产权变更手续B、若赠与的房产再次出售时的税费计算:赠与人与受赠人为直系亲属关系,则以赠与时间为计税依据;赠与人与受赠人非直系亲属关系,则契税3%,个税按20%征收。建议非直系亲属直接按买卖办理。(备注:直系亲属:父母、配偶、子女、非直系亲属:姐妹、兄弟以及其他)
按照赠与财产价值的2%收取公证费,最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的,每增加一份,加收10元副本费。
契税按照评估价3%收取,公证费按照房屋评估价值的1%收取,其他些小的交易手续费注意点:增与的房子以后买卖费用相当高,请注意,不要随便增与,最好买卖过户
直系家属就按正常的买卖收取费用如果非直系亲属需20%房产税
赠与费用是很高的!没有满5年的房子出售!就赠与税要交出售总价的百分之二十!满5年且名下是唯一住宅出售是不用交曾与税的详细可质询本人!
