约定时间之后15天内我是否可以书面解除协议，需要走那些流程？_其他

约定时间之后15天内我是否可以书面解除协议，需要走那些流程？

买了一套二手房，约定的是4月30日卖方完成解抵押，但是通过跟其沟通其一直没有办理此事，且对于延期和新提出的解决方案也不予正面反馈，我比较担心现在有违约风险。在签署的购房合同内约定了时间，并且也约定了如果卖方在约定时间之后的15天内依然无法解决，则我有权单方面书面解除协议，并要求卖方支付我已支付的全部款项，并按照房价总款的20%进行违约赔偿。问题：1、卖方在约定时间之后15天内我是否可以书面解除协议，需要走那些流程，对方不执行怎么办？2、在对方不守约的前提下，且对方不配合我进行网签无法推进，此时协议失效，我是否可以在购买别的房屋，我够不够成违约3、如果我与对方协调，但是对方依然无法保证解抵押时间，我是否可以要求法院强制执行

1个回答 06-29 浏览 1225

琼栏月暖パ一缕白发诉萧条

06-29 10:44

您好，感谢您的提问。根据您说的情况，买卖合同内约定解抵押时间需要在4月30日之前，并且对于如果在约定时间未完成解换押，逾期超过15天的，作出了关于违约的赔偿责任的约定。1、如果卖方在约定时间内未完成解抵押，并且逾期超过15天的，您可根据约定的违约责任条款让中介方联系业主进行沟通并且协商解约事宜，如果对方不执行，可以让中介方配合您走法律程序。2、在您未办完已购买房屋的解约事宜前，建议您先不要购买其他房屋，以免影响您新购买的房屋。3、如果卖方经过协调，仍无法保证解除抵押的时间，您是可以让中介方配合您走法律程序的。