求一份物业公司方案范本?

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求一份物业公司方案范本?
6个回答 06-29 浏览 2502
推荐标签: 求一份工程报价合同范本求一份建材店面管理制度范本
留不住的人我送你走
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06-29 10:44
某项目物业管理方案 一、 概述 某项目位于甲县城东,将是甲县新城区及行政、文化、体育、经济中心,地理位置优越,物业升值潜力巨大。由此良好的物业背景,某小区的物业管理水准将更显重要。 二、目标 贯彻开发商开发某小区项目构思,引进大都市物业管理理念,通过优良的服务将某小区管理成都市居住区,让业主在县城里享受都市生活氛围。并使物业功能发挥最大,力促某小区物业保值增值。树立某物管公司品牌, 三、组织 物业管理行业是一微利行业,当前多数物业管理企业处于亏损状态。因此,物业管理企业的组织要更加简洁、实用,降低组织内耗及劳资成本等。 反馈 运行机制 组织结构图 经营环境图 四、 人事 人事设置原则:一人多岗,不要因人设岗。预计16名员工(按整个小区交付时设计)。 序号 岗位 人数 主要职责 备注 1 经理 1 在董事会领导下,全面负责经营等。 2 经营部主任 1 具体经营事务、人事等。 3 办事员 3 文书、财务、劳资、后勤等。 财会要持证 4 物业管理员 1 具体物业管理、装修监管、收费、维保服务等。 5 安全护卫员 7 门卫、巡更、停车管理、小区内公共秩序等。 6 水电工 1 公共区域水电设施维护、水电维修服务等。 7 保洁员 2 公共区域卫生保洁、绿化养护等。 员工招聘后即由公司聘请的物业管理顾问公司进行培训,骨干员工将送市主管部门的岗位培训结构培训。培训率100%。 五、 经营预测 a) 经营收入: 19.14万元(年度,以下省略) l 物业管理费:11.34万元 应收 12.6万元 30000x12x0.35
待我穿越古代灭了数学
待我穿越古代灭了数学
06-29 10:53
126000(元) 预计收入 11.34万元(收缴率90%) l 维修服务费:0.5万元 l 特约服务: 5.8万元 l 其他收入: 1.5万元 b) 支出:20.25万元 l 人员工资福利:14万元 l 办公费用:2.5万元(办公、安全护卫、绿化、保洁、消杀等) l 维修保养费用:1.5万元 l 税金:1.05万元 l 不可预见费用:1.2万元 c) 润亏:-1.11万元 d) 物业接管期间 前期投入:10万元(办公设施购置费、通讯器材、员工服装配置费、安全护卫用品、绿化等) e) 公共性服务费构成测算:21.962万元/年, 0.61元/月x m2 (1) 员工的工资和按规定提取的福利费 序号 岗位 人数 工资标准 工资合计 1 经理 1 1200 1200 2 经营部主任 1 800 800 3 办事员 3 600 1800 4 物业管理员 1 800 800 5 安全护卫员 7 500 3500 6 水电工 1 700 700 7 保洁员 2 400 800 工资总额合计 9600 工资总额合计:9600元/月;115200元/年 福利:115200x23%
洛洛
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06-29 11:01
26496(元/年) 合计:14..17万元/年 (2) 公用设施设备维修及保养费:1.5万元 (3) 绿化管理费:绿化率45% 1.04万m2x1元/年x m2
最佳观众
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06-29 11:10
1.04万元 (4) 清洁卫生费:2人x12月x80元/月x人
暧暧远人村
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06-29 11:18
0.192万元 (5) 安全护卫费:7人x200元/年x人
雨後
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06-29 11:26
0.14万元 (6) 办公费:按管理人员工资总额25%计算 5.52万元x25%
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控制室的墙角均做了非直角处理,各墙面互不平行,房间成不规则的几何图形,在距地面一米高处的墙壁均有成波浪状的木质墙裙,并且天花板也相应的做了斜面和空腔处理。1.5m*1m的观察窗也采用了三层互不平行的特厚玻璃组合设计,不仅隔音效果出色,而且视觉效果也十分好。录音室除了采用不规则几何图形、波浪形木质墙裙、斜面天花板、顶置声学空腔等特殊声学处理外,在占整个棚顶面积约2/3的天花板上还交错布有一定尺寸的木
阳台个性装修安装应该依据准确的尺寸安装,选择好的材质同时保证安装的质量以后才能够省去许多的麻烦,阳台封好以后仔细的检查验收放阳台,在窗框固定好以后安装窗扇,一般封阳台使用推拉窗要求关闭严密江西均匀伴鱼框搭接紧密,推拉灵活,附件齐全,位置安装正确。
小区物业管理方案为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,进一步规范物业管理活动,切实维护业主和物业管理企业的合法权益,努力提高物业管理水平,根据《物业管理条例》及有关法律、法规,结合我市物业管理工作实际,特制定本方案:一、指导思想以国家《物业管理条例》为依据,以沈阳市城市管理工作会议精神为指导,以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点,以规范管
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