你好，我想问一下，详细的卖房流程，包括对方全款贷款购买

按照合同约定的违约金。

确定好房屋买卖合同。你,一次性还完贷款后可以过户

确定好房屋买卖合同。你,一次性还完贷款后可以过户

其实全款卖房和分期卖房流程都是差不多的，只不过全款卖房你拿到手的资金更叫流通。首先你要先跟对方签订房屋买卖合同，签订好合同之后进行审核，这个是审核买房的，看看他符不符合这个买房的条件，然后是在网上进行签约交易，把钱转到对方的账户上，然后是到当地的税务局去办理缴费，缴费成功之后就可以去当地的房管局办理过户就可以了。

你好现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。