你好!一般都会组织双方进行调解,你可以将物业服务质量差的相关证据准备好。
你好,需要结合具体情况分析,建议及时委托律师介入。
物业公司不是公益机构，也没有政府资金的支持，所以物业公司需要收取物业管理费作为其运营支持。况且物业公司为小区住户提供了服务，交物业费也是每个小区住户的义务。一、物业公司为什么要收物业费？1.物业公司是经营性企业，不是公益机构或行政机构，其经营决策具有市场性质。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。2.物业公司提供物业服务，业主享受物业服务。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。3.目前的住宅项目，在未卖房时都必须招投标选聘物业公司，也就是“必须有物业公司”，因此肯定产生物业管理费。二、物业公司收多少物业费合适？新建小区在物业管理费制定时需参考物价部门出台的住宅物业服务指导价标准，此后物业管理公司调整物业费也需要进行备案。物业收费标准与物业资质等级无关，而与提供的物业服务等级有关。也就是说，即使是三级物业公司，也可以提供一级物业服务并按照一级物业服务标准收费。物业费收取的具体金额应该是由小区的大多数业主来决定的，物业如有调整物业管理费的必要，需根据经营状况核算之后公告小区业主，并征得业主大会的同意。
广州市物价局、国土房管局联合出台物业服务收费管理新规，明确新建住宅前期物业服务收费应执行政府指导价规定，最高收费标准为2.8元/平方米·月
召开全体业主大会只要有3分之二的业主同意炒掉现在的物业公司就可以换个物业的,
