土地使用证过户。需要你办理完毕房产证契税证过户完毕,携带这两证以及身份证户口本,原房主持身份证户口本,老土地证,和你一起到该住房土地所属土地管理部门对外办事窗口,先办理注销原房主姓名土地使用证,再办理你姓名土地使用证,就完事。需要交纳手续费和工本费,几百元搞定!
房屋土地使用证过户费用,要看你这土地使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税5元工本费几十元~~一般不超过100元如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。
办理土地过户有规定程序的,需要以下手续:1、双方转让土地申请书。2、双方申请人身份证明。3、房屋所有权证复印件。4、原国有土地使用证。5、房屋转让协议或合同书。你要配合他快点办完,钱到手才是硬道理,一般25个工作日能办。
