在郑州市二手房简单翻新多少钱

简单翻新的话应该5万元就够用了，毕竟原来也是有人住吗，应该不会太烂，所以尽量保留原来的风格和能用的东西，把坏了的和是在不喜欢的都改了就可以了，这样比较省钱，但是装修效果不敢保证奥

半包的话500-1000元一个平方， 全包的话1000-2000元一平方。

价格出入的主要因素是你装修的档次、风格定位、装修量的多少、隐蔽工程用材的品牌、主材品牌的差异等等。当然，地域市场不同的话，价格也有很大的差异。以上价格范围你参考一下。

建议你可以在本地市场找2-3家装修公司从设计、预算、材料、施工、工艺、服务等方面综合考评一下，这样的话你有个直观的比较。

如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。然后检查一下水管的材质，如果是用的比较老旧的镀锌管的话需要更换一下最新的pvc管道。电路改造也是二手房装修的重头戏，些房龄比较老旧的房子，基本上只有一路电线，这种一根电线共享的用电方式是非常危险的，容易导致电路超负荷而引发火灾，因此一定要重新进行电改造。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

　　泥工人工费支不支出就要看你家地板瓷砖是否要选择重新铺设，铺设瓷砖人工费用大概在45元/平左右，至于瓷砖价格就要看你想要选择什么档次的瓷砖咯。

　　相较新房毛坯装修，二手房的墙面改造除了拆改之外，还需要再度找平，以便刷新漆。找平的预算大概在45元/平，涂刷加上油漆费用在60元/平左右。

　　家里的地板如果你要打算重新装修进行铺设，可以把原来的地板打扫干净后直接铺在上面，既平整又方便，而且也可以减少不少的费用。

二手房装修也是有不同档次的，看你装好的，还是普通的.一般都在10万至20.好的要20万到40万，看你自己的经济状况了，不同的装修风格价钱也不一样，地中海风格的装修比较烧钱。

1、二手房翻新费用——拆除费用
对于装修过的房子，全部拆除装饰部分费用大概在50元/平米左右，需要根据翻新的程度来确定，比如拆地面、墙面，地砖或地板，最终价格根据所拆面积计算。全部拆除预算5千元左右。
2、二手房翻新费用——水电工程费
水电工程价格不好估计，只说说简单的情况，比如只增加插座或水龙头，价格在几十块到一百多一个，要是整体更换的话预算准备3000元左右，
3、二手房翻新费用——泥水工程费用
首先就是材料的费用，这个可以自己购买材料，瓷砖、水泥根据当时市场价格确定，瓷砖铺贴费用一般在50元/平米左右，如果是木地板的话，通常商家会免费安装，按安装面积收费。
4、二手房翻新费用——木工
木工涵盖了门窗安装，衣柜等各种实木家具。比如定制实木衣柜常见的就是800元/平米左右，所以，80平米二手房装修木工费用预算2万左右，要是不准备衣柜的话，这部分钱就可以省了。
5、二手房翻新费用——墙面费用
相对来说墙面是改造面积最大的，也是花费最多的。比如墙面找平，刷漆人工费总共35元/平米左右，材料费用参考市场上的油漆涂料价格，80平米二手房翻新大概准备1万元-1.5万元。

第一，墙基层处理，估计每平米3元。
产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。

第二，墙体涂料粉刷，
1. 墙衬加高档涂料，每平米27元。
2. 821腻子加普通漆，每平米18元。
小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3.2就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

第三，地砖每平米大约为95元
费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。
(给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏)

第四，木地板使用强化木地板每平米大约85元
如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。
(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔)

第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

第六，卫生间设备每套大约2500元
(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。
{推荐洁具：亚陶、美标、箭牌}
1.卫生间包管每米85元
轻钢龙骨基础，单面水泥版封包，毛面外露；或者使用轻体砖堆砌，素灰浆拉毛后挂丝网，与地面缝隙水泥封补，不含贴封砖。
2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种
A，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。
B，PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右
3.亚克利浴盆估计为1000元。
4.整体玻璃浴房估计为3500元。

第七，厨房橱柜每延米大约950元
比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，双条封边条，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。
水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，同时如果喜欢可以加拉兰
一般会对立管包起来，个人建议要做成活包扣板，每套估计180元，有利用日后维修

第八，吊顶
1. 铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为10%如果面积合适会比较节省
2. 塑钢板每平米50元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为7%.
3. 因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线，所以不能吊平顶，所以会出现梯形，在施工中称之为包管每一组为100元。
4. 木龙骨石膏板平顶 80元每平米
5.轻钢龙骨石膏板平顶 100元每平米
6.木龙骨石膏板直线造型吊顶 100元每平米
7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶 130元每平米
8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶 150元每平米

第九，阳台墙地砖每平米60元
对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面；墙面刷乳漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。

第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。

第十一，室内门
1.复合实木，每套大约1100元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}
2.免漆门，每套大约为950元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}
为了可以更好的使用，最少使用三套合页这样更加稳定
3. 实木门，每套大约为1600元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}
4.钢木门，每套大约为850元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}
小提示：以上套装门如果做上亮，每套150元左右。
5. 镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。
6. 包平板门，每扇420元左右
7. 新做平板门，每扇450元左右
8. 新做实木门，每扇750元左右

第十二，卫生间门
建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与套装门相同}

第十三，包哑口、门口、窗口
1. 新做门套、窗口、哑口(只限于装修中木工现场制作门配套) 估计每米为110元左右
2. 套装门使用的哑口，窗口 估计单边包为每米45元，双边包为每米80元

第十四， 卫生间防水每平米65元。
1 入户时检查原地面防水情况，使用新型(环保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料；
2 在地面基础平整情况下，进行施工，每2~6小时一遍，共3遍。
3 24小时防水试验无渗漏，水泥砂浆铺垫保护层；
4 此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。

第十五，电力改造
1.(混凝土墙开凿线槽)单价：30元/米
2.(砖墙开凿线槽)单价：25元/米
3.(轻体墙开凿线槽)单价：22元/米
材料及工艺：1 普通PVC线管布线，不含面板(不足1米按1米计算)；2 布线2。5平方塑铜线，空调4平方塑铜线；3 如不许埋管，可采用护套线。

第十六，水路改造
1.(开槽镀锌管)单价：35元/米
2.(不开槽镀锌管) 单价：30元/米
3.(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米
4. (砖墙开凿线槽)单价25元/米
5. 所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时 过桥每支5元
包含内容：镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。 水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截 止阀门(J11T -16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}

第十七，电路安装 单价1元/个
电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎 灯具安装，每套20元。

第十八，水路安装
1.浴缸安装(不带裙边) 单价：100元/套
2.浴缸安装(带裙边) 单价：80元/套
3.普通淋浴安装 单位：20元/套
4.面盆安装(清工辅料)单价：20元/套
5.坐便器安装(清工辅料) 单价：30/套

第十九， 灯具大约为3000元
{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。

第二十，石膏、木质顶线
1.木制顶角线 单价(元)：35元 /米
材料及工艺：椴木实木木线规格60MM~15MM； 混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面)。
2.石膏线(素线)单价(元)：10元/米。
3.石膏线(花线) 单价(元)：13元/米。

第二十一，家具打造
1. 一些家庭开始使用地台的方式 100/平米
2. 家具 300元/平米

第二十一， 垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。

第二十二， 清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。

第二十三， 管理费1500元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。