公积金分为市属公积金、国管公积金和中直公积金三类。其中市属公积金贷款流程要花费30―40个工作日；国管公积金要花费70个工作日左右。一、市属公积金贷款流程，整个程序大概要花费30―40个工作日。1.咨询向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。2.初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。3.评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。4.复审申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5.合同打印打印合同单据合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料，保证完整、无误，根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。6.担保审核担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。7.面签借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。8.放款经办银行在确定的贷款发放日，将放款资金划入指定的账户中。二、国管公积金贷款流程，整个程序大概要花费70个工作日。1、了解申请人基本信息，考察以下几个方面1)是否符合国管公积金贷款的条件：建立公积金账户且处于缴存状态2)了解房屋的基本情况：坐落，朝向，年代，面积，楼层等，做房屋预评工作3)了解申请人的基本情况：夫妻双方的工作单位，是否为本市户口审核资料进行签约1)审核资料原件及留存复印件清晰可辨2)如资料不齐全，下补件通知单3)签字，需要符合签字要求，签字位置，签字笔体均要可认识2、怎么评估审核？1)评估所出具正式的《评估报告》，收到评估报告交首付，并将《首付确认函》传真给相关部门。2)准备齐贷款资料进行初审。3)初审第二天递交贷款资料，等待批贷(10―15个工作日)，具体的批贷情况视国管的审批情况。市属和国管公积金贷款流程中有些区别，其中需要准备的资料有所不同、办理的周期也不同等。在办理贷款前先确认自己属于哪一种公积金贷款形式，可以提前做好准备，使办理更为顺利。
国管公积金抵押贷款流程和手续;贷款申请：借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房
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国管公积金办理贷款流程需要70个工作日左右，主要包括：网签、面签、评估、审批、批贷、缴税过户、签署借款合同和放款等。1、了解申请人基本信息，考察以下几个方面1)是否符合国管公积金贷款的条件：建立公积金账户且处于缴存状态2)了解房屋的基本情况：坐落，朝向，年代，面积，楼层等，做房屋预评工作3)了解申请人的基本情况：夫妻双方的工作单位，是否为本市户口审核资料进行签约1)审核资料原件及留存复印件清晰可辨2)如资料不齐全，下补件通知单3)签字，需要符合签字要求，签字位置，签字笔体均要可认识2、怎么评估审核)评估所出具正式的《评估报告》，收到评估报告交首付，并将《首付确认函》传真给相关部门。2)准备齐贷款资料进行初审。3)初审第二天递交贷款资料，等待批贷(10―15个工作日)，具体办理贷款流程的批贷情况视国管的审批情况。3、如何批贷过户签订合同1)批贷过户。2)转《契税票》，《领证通知单》，《过户证明》原件到担保中心(有的区县是需要见房产证才能转的)。3)通知申请人签《借款合同》。4)放款，取借款合同。5)买方房产证原件转担保中心。相比国管公积金办理时效，商业贷款和市属公积金贷款办理流程所需的时间较少，一般为30―40个工作日左右。来源：中国人民银行 家网整理
