欧园北欧印象现在价格是比周边的贵么，大概多少钱一平米，有么有空间能压低价格啊？

有的小区房子涨有的跌，这个都说不好。这个小区的价格是4274元/㎡，小区增值的空间的自己发现，花钱的人是自己，别最后花钱买不舒服。实地去看看问问。

买还是不买，亏还是不亏，这的自己决定，毕竟买房子还是比较重要的。建议您去问问开发商。

小区属于高档公寓，分为二期，一期是1998年最早的涉外公寓，二期是2003年，是香港利晖地产，物业管理很到位，有免费的会所，小区位置特别好，距离大悦城商城和地铁六号线青年路步行五分钟，还有朝阳路和朝阳北路，四惠东地铁，让您生活起来非常便利。

成交单价3.4-4万/㎡，并不比周边小区贵，当然，追根究底一房一价论小区品质来说，星辰园的话，户型里面只有一房算是最好最方正的，其他两房、三房、四房户型都不是那么方正。论房屋产权来说，自2002年算起，现在只剩下55年产权；房龄上来说，比周边小区要老一些，楼宇外立面显得不是那么好看论配套学区来说，毫无疑问是周边小区唯一一套可以从大学城幼儿园直升上海松外初中的学区房

小区价格可能比较贵每平米的价格是12569元/㎡，至于涨还是跌，能不能购买都得考虑到你的实际情况，再做决定。祝您早日买到合适的房子。