集体土地不能办理房产部门下发的私有房屋产权证,这种产权属于小产权,在今后的产权确认上有问题,建议不要购买
农村土地产权证即集体土地使用证,具有证明您是土地承包人的作用,是涉及拆迁补偿安置时的依据;拆迁补偿或土地征用补偿在每个地方是不一样的。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。目前我国颁发的土地证书有三种:①集体土地所有权证;②集体土地建设用地使用权证;
集体土地上建筑的房产,到所在地的县级土地规划局办理(前提是集体组织允许你购买或分配的房屋,建筑手续齐全),就可以办理产权证(也叫地产证或小产权)。需要的材料:土地使用证,建筑规划许可证,整栋楼的大产权证,购房人的身份证等
