原本户名是我母亲的名字现在想把房子户名改成我的需要什么手续及费用谢谢

你好需要到房产交易中心办理买卖或者赠予手续

还能详细点，现在证是谁的，和你什么关系，只有了解清楚，我们才会给你详细方案

如果是赠与的话就税费自然会少很多

原产权人过世,现在需要买卖首先就是,让第一继承人继承(继承过户),这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是,让继承人(新的产权人)给你买卖过户,这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期,也就是说房产证就不过五年了,在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。所以很麻烦的,这个可能区域不同详细的规定就不一样,你最好问清楚,我是处理过这样的手续,所以我比较清楚我们这里的情况,但是这种规定基本全国一致。你这会想的就不是简单的个人所得税的问题了。。。。。二手房正常交易是有个人所得税的,而且这项费用本来也是该出售方来承担;但是可能你目前已经和房东协商好了费用有谁来承担,所以房东那里肯定很难让步的,而中介公司可能也只是想去和房东协调这项费用有谁谁承担,他们无非想多赚点钱,很正常,另外个税本来也不是很多就1%,你自己算算他们多要一半的中介费和你所说的个税差多少,差距不大你就自己把个税交了不是省事吗。

看你什么银行贷款,邮政储蓄手续比较繁琐,各地手续也不是一样,比如我们扬州:中国银行,需要卖方首先过户,然后,买房拿房产证和土地证去银行申请贷款!收入证明需要单位开出,每月还款的额度是你及妻子收入的一半,看你以一方名义还是夫妻名义买房的,收入必须是你每月的还贷的一倍!