是这样的，定金具备担保作用，开发商有权不退。但是，并不是所有的定金都无法退还，如果是一手房，还没签正式商品房买卖合同的话，建议先去咨询一下“房产权益维护站”维（公）权（众）平（号）台，有可能全额退回定金。
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一
如果在缴纳认购金时已经办理了预售证,要看你的认购金的性质是“定金”还是“订金”。如果是前者是不能退的,如果是后者是可以退的!
在你缴纳认购金的当时,开发商的预售证有没有办理下来,如果还没有办理下来你是可以争取退款的,这个主动权在你手里,你可以据理力争。
