购买农民安置房(小产权房屋)除土地出让金外,还有其他什么什么费用,合同要素要锁定哪些内容

不能进行过户

电梯折旧费，和变压器维护费，如果租赁方要求，你企业同意支付，可以一同计入厂房租金。

有天然气费。入住时只需预缴相应的物业管理费、维修基金费（依国家规定）

1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道

据所购房产价格,悉尼占房价百分之四左右,位置区域不同所缴纳的税费不同。税主要是印花税,墨尔本占房价百分之五点五左右。交易成本主要是印花税和律师费