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(1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
其实找哪家公司做,公司都是以盈利为目的的.首先,你要了解市场价格,先找一家公司花点小钱买个方案+预算,这样就可以有一个初步的思路和方向.不要舍不得一,二千块钱.要不然后面的损失更大.再次,就是按别人出的预算去选定材料工人什么的,流程什么的应该差不多都知道了.只是文案的问题,你可以向你买设计的一方商量,最后得出一个方案,可以自己施工.就算自己不想抽出时间精力的话也可以找公司,这个时候你也知道大概用多
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