总的税差不多总房价的百分之八。交易价格可以让中介少上报一些。
未满5年的房屋比其他的房屋多了个营业税;成都是(成交价或者指导价*面积*5.55%)营业税。
要看位置,指导价是多少钱,不到5年要多交5.6%的营业税
契税首套1%,维修基金每平米30元,交易费每平米6元,工本费80,印花20,如果有土地出让金那就是1%,具体有没有要到房产去查。然后查下是否有两税,费用不会太多。
一看卖方有没有房产证,土地证手续等,如果没有的话,是不能交易过户的,也就不存在钱不钱的问题了二有手续,要看房产证是否满五年,此楼是什么立项,买卖双方名下是否还有其他房产等等,这些都与税费有关
上海应该没有这么便宜的房子吧?您办理过户的话,成交价格29.2万您作为购买方的话,产证印花税5元/本×1件5房屋交易手续费2.5元建筑面积240房屋契税房屋合同价格292000×1)20房屋权属登记费80元80房屋配图费25/本25服务费(中介佣金)(房屋实际成交价车位实际成交价)2920001)20总税费6190
