你好!1.您的住宅现在居(居住)改非(非住宅,就是商业或其他用途)是不合法的.2.您住宅房,所以在用途上是居住而非商业,所以不能按商业物业收取费用.提示:在开发商拿(招标)地的时候土地的性质(招标)之前已经定好.(如:住宅用地、商业用地、综合用地、工业用地、等)所以每个性质的用地(或造的房子)所交的费用也是有分别的!·
业主通过设立公司或出租等方式从事经营活动的,物业公司可参照商业物业标准收取相应的物业服务费。市工商局有关负责人解释说:“两个规定是相互配套的,此前很多商用住宅缴纳的物业费和普通业主一样,普通业主认为不公平。有关部门商议后认为,既然是做‘商用’,他所享受的物业服务肯定比普通业主要高,理应按照商业物业标准缴纳费用。以前已经协商好的不再追究,合同颁布后的物业费收取则要按照合同约定进行。”
这个是物业为了维护管理,多收的。按照一般程序,按照房子的性质来规定物业费。
政府部门的规定。理论上来说,是为了老百姓能够用较低廉的价格享受相关服务。不光是物业费,商业用电、用水以及工业用电、用水,都是比民用的要贵。
