随着社会在不断的进步，人们的生活水平也在不断的提高，所以现在购买房子的人越来越多，当我们想要购买房子的时候，首先要做的就是去寻找合适的小区，但确定好房源之后，可以跟卖家在第三方见证人的见证下签订一式三份的购房合同，然后跟卖家在约定好一个具体的过户时间，双方当事人带着相关的资料去房管局进行办理过户，在过户的时候需要交纳5.5%的土地增值税，5.6%的土地转让税，2%的个人所得税。
一、房地产权证过户需带证件:买方证件:身份证原件及复印件卖方证件:1.夫妻双方身份证原件及复印件2.夫妻双方户口簿原件及复印件3.夫妻双方结婚证原件及复印件4.房产证原件(已存校房产科)5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。6.如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款
如果要是私产房,就按正常买卖手续办理过户,要是公产房等你最好问一下房产中心
其实你这个问题没有提交完整一般的费用是,过户涉及得有,交易手续费6月一个平方、转移登记费80元、印花税5元一户、个税1%、契税1.5%、营业税5.55%
