商品房质量鉴定费用是如何收取的？什么房子可以申请房屋鉴定？

在房屋交易当中存在不少纠纷类型，其中房屋质量相关纠纷、期房买卖纠纷、房屋过户纠纷等。出现商品房质量问题有时就需要进行商品房质量鉴定。一、商品房鉴定的基本收费标准被鉴定的商品房面积超过起始价规定的面积标准的时候，先按起始价收费超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和就是这个房屋的安全鉴定收费。二、可申请房屋安全鉴定的条件：1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。以上就是关于商品房质量鉴定收费标准，大家可以根据自己房屋的情况计算需要的费用，并且判断自己的房屋是否有鉴定的需要。