土地使用权价格评估用什么方法好?流程是什么?

1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证,土地使用权未设置抵押;2.评估,根据评估价格确定在增资额。注意保持货币出资30%的比例;3.土地使用权过户,需缴纳相关税费。4.验资。5.变更营业执照注册资本及实收资本。