成约定金不常见啊,有必要设定吗??

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成约定金不常见啊,有必要设定吗??
我的一个朋友是法学硕士,在我买房时,他问我有没有设成约定金,这是个什么东西?我不知道啊?有必要设定吗?
1个回答 06-30 浏览 1560
推荐标签: 装修定金有必要吗空调设定
智障小仙女
智障小仙女
06-30 04:24
成约定金是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系之证明的定金。但如果应该支付定金的一方未按约支付定金,而主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。主合同生效后,成约定金转化为违约定金适用。另外,当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。依照我国法律的规定,当事人享有充分的合同自由,可以定金的交付作为对合同成立或者生效的附加条件,这就使主合同成为附有成立或者生效要件的合同。
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关于房屋防水,想必大家都不陌生并且也很关注,但是对于房屋的阳台防水处理,往往是房屋防水处理中*易忽视但又非常重要的一部分,特别是在风雨雪天气以及阳光强烈的夏天,多种外部因素必定会对阳台造成一定的损伤。以下是阳台防水的重要性: 1、阳台门窗的质量 我们都知道,当风雨来临时,必定会使房屋受到雨水不同程度的侵犯,这时候阳台门窗的质量和密封性就直接体现了阳台防水的重要性,如果阳台门窗质量较差,密封性较弱的话,暴风雨来临时,必定会影响到我们的工作和生活。另外值得注意的是防水框里外方向万万不能弄错。 2、阳台地面的防水 日常生活中,我们都可以看到有坡度的地面不容易积水,所以阳台防水也是一个道理,在进行阳台防水装修时,,确保地面形成一定的坡度,形成排水口,遭遇暴雨天气时能及时排出雨水。第二,阳台和客厅保持2~3厘米的高度差,这样就算大雨来临雨水也很难影响到室内。 3、保持阳台地漏的通畅 在多雨季节里,通常会遇到暴雨天气,保持阳台地漏的通畅也是阳台防水的一部分,当雨量超过地漏排水能力时,很有可能让地面形成积水。水量过大的情况下,还将越过防水框侵入室内,如果室内是木地板,不仅给生活带来不便,也将带来不必要的经济损失,这种情况发生可能性不大,但也不能大意。 房屋防水处理时,应注重每一个防水处理部分,阳台防水也是关键。生活中,我们通常都会觉得阳台每天都暴露在外边,通风透气肯定不会受到潮湿的干扰,但正因为如此,就更应该引起重视。
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有必要的,防水其实主要作用是防潮,厨房用水量不大,并且厨房的下水上水,挨着的墙对面不是外墙就是楼道。厨房中,如果一些接缝处理不当的话,便有可能成为造成厨房潮湿的诱因之一。举例来说,如果厨房的下水管与下水道的连接处密封不严,不仅会产生渗水,还有可能会散发异味。然而,下水接口通常位于比较隐秘的位置。因此,在施工验收时,很容易被业主忽略。所以还是建议做好防水。
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