商品房二期才开始建设开发商是否可以出售二期的商品房

租赁的土地,更不能用于开发房地产。有该行为发生的,应该到乡级以上人民政府或者国土资源管理部门举报,不得建设永久性建筑物,属于违法行为,否则不合法,也可以拨打举报电话12336

这明显是不合法的，公共部分不能改变其性质，必须业主同意

政府允许把当地弄转非土地收回开发商出出让金买回来就可以申请建商品房了。

政府允许把当地弄转非土地收回开发商出出让金买回来就可以申请建商品房了。

需要招、投标的。