请问余杭房产过户流程谁清楚啊?

余杭区二手房过户,分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房流程1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房流程1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析