公积金的前期费用高,但是率利低,贷款期限商业贷款时间长些,办理公积金要的时间长些,但是后期公积金肯定比商贷好!
根据你的描述,买卖双方应该对交易流程均不明白;必须先办理过户公积金才会放款,这属于正常的操作流程,对出售方有保障的;因为,在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时,公积金管理中心会要求出售方到场签字确认的;在你的公积金贷款合同中有体现出售方的收款帐号,银行会在收到新的产证及他项权利证明(抵押证)以后直接放款给出售方的;你办理好公积金贷款审批手续以后才可以过户交易;交易当天公积金管理
