业主装修房屋必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面:(1)业主入住时应与物业管理单位签订装修合约,约定如下事项。①室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞,不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。②不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、燃气配套设施。③不
装饰房屋,承租人须向房屋所有人申请,填写申请表,未经批准不得植自进行装饰施工。拆、改变房屋承重结构和非承重结构(围护墙和非围护墙),如新开门洞或扩大原有门窗洞尺寸;拆除阳台外窗下坎墙,在墙上多处钻孔、剔凿沟槽;楼面加铺大理石、花岗石、水磨石地面;新做吊顶;安装大型灯具、吊扇,阳台改厨房等项目都须委托辖区内市(区、县)房屋安全鉴定站(室)进行房屋安全鉴定。拆改上下水、煤气、暖气、卫生、电气等设备;封
