有房就可以做。抵押贷款就是把房子的空间再贷出来，一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。前提是房子要有空间，也叫房屋二次抵押贷款，有什么问题可以打给我，我比较熟，希望可以帮到你！
首次办理公积金贷款的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍);第二次办理公积金贷款的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×6(倍)。个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的,其可贷额度可上浮最多不超过3万元。
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昆山房屋装修贷款，有无房产证都可以。利息5-6厘，银行单笔贷款金额为5-30万，贷款年限1-4年，等额本息或先息后本，还款方式灵活，提前还款没有违约金。
具有城镇常住户口或有效居留身份2有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力3房屋装修贷款的借款人要能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明4对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料5合作机构所规定的其它条件END注意事项1个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的2房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设3按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中4贷款期限一般不超过5年
