姐姐过户房产给我，需要满足哪些条件，有多少费用，谢谢

荔枝的产地为我国西南部、南部和东南部，尤以广东、广西和福建南部栽培*盛。荔枝的种植需要很好的环境，荔枝性喜温湿，雨量充足与否，是荔枝生长及花芽分花，开花结果的另一主要影响因素。茂名荔枝产区年降雨量1500毫米以上，夏季营养生长期雨量较多，冬春季雨量较少。冬季降雨量少，土壤干燥，空气湿度低，抑制了根系和枝梢的生长，提高枝液浓度，有利于花芽分化相反，冬季降雨多，易萌发冬梢，不利于花芽分化，花质差。

二手房:买方契税1.5%、卖方0.05%印花税和20%的个人所得税等。

（1）首套房契税：90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%；二套房契税：无论面积大小都是3%（2）个税：2%，如果是房东名下过5年唯一住房可减免；房改房，已购公房等有1%的土地收益金，如果符合免个税的条件，这1%依然需要缴纳，只能减免1%的个税（3）营业税：144平以下过5年的房子免营业税，144平以上过5年的房子缴纳差额营业税的5.6%，没有过5年的房子无论面积大小都需要缴纳5.

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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