您好，二手房交易分为全款、商业贷款和公积金贷款，以北京为例，明细如下――全款流程：签约(1个工作日)--房源核验(仅海淀)/资质审核(4个工作日)--网签(1个工作日)--资金监管(1个工作日)--过户(出本)(1个工作日)(东城、崇文2个工作日)--资金解冻(2个工作日)买方取得产权证时效：8个工作日(东城、崇文11个工作日)卖方取得全款时效：10个工作日(东城、崇文13个工作日)另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合商贷流程：签约(1个工作日)--房源核验(仅海淀)/资质审核(4个工作日)--网签(1个工作日)--资金监管(1个工作日)--申请贷款(8个工作日)--过户(1个工作日)(东城、崇文2工作日)--资金解冻(2个工作日)--抵押(10个工作日)--放款(3个工作日)买方取得产权证时效：16个工作日(东城、崇文19工作日)卖方取得全款时效：31个工作日(东城、崇文34工作日)另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合市属公积金流程：签约(1个工作日)--房源核验(仅海淀)/资质审核(4个工作日)--网签(1个工作日)--资金监管(1个工作日)--申请贷款(25个工作日)--过户(1个工作日)(东城、崇文2工作日)--资金解冻(2个工作日)--放款(15个工作日)买方取得产权证时效：33个工作日(东城、崇文36工作日；)卖方取得全款时效：50个工作日(东城、崇文53工作日；)另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合中直与国管公积金流程：签约(1个工作日)--房源核验(仅海淀)/资质审核(4个工作日)--网签(1个工作日)--资金监管(1个工作日)--申请贷款(27个工作日)--过户(1个工作日)(东城、崇文2工作日)--资金解冻(2个工作日)--签借款合同(1个工作日)--放款(5个工作日)买方取得产权证时效：35个工作日(东城、崇文31工作日)卖方取得全款时效：42个工作日(东城、崇文39工作日)感谢您的咨询，希望可以帮到您~望采纳
