你好,上海二手房交易流程如下;1、签订居间协议,在签订这个协议后,买房要提供产权证明、产权调查、产权人身份证;卖方要提供购房者的身份证就可以了2、签订买卖合同,在签订买卖合同的时候,买方是要提供和上一环节相同的材料,而卖方则需要提供购房者的身份证、户口本、婚姻证明材料、社保税单3、审核买卖双方的税费和查询买方的购房资格,4、交易中心办理产权转移手续5、买方领取新的房产证、产证密码和其他权利证明原件
交易流程:交易开始→(客户)交定金(5千到1万)→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}(三者一起进行,为贷款通过做准备)→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的银行卡→交易结束①客户准备材料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(或单身证)、无房证明、收入证明、银行流水(半年)②房东准备材料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(或单身证)、房产证、土地使用证。备注:身份证、户口
二手房就是从一人手里过户到另一人手里,买卖双方约定一个合同签订日期,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
1.商议房价、付定金2.签订房屋买卖合同3.房屋付款方式4.申请过户、办过户手续,得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节5.房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。6.领取房屋产权证。7.银行放款给卖方
