北京二手房交易流程种涉及到的费用包括:第一部分:过户费。契税费(总房款的1.5%)、测量费(二、三百元左右)第二部分:评估费评估费各个评估公司收费标准不一样,我找的那家评估公司,收费标准是评估价的千分之三)第三部分:如需要公积金贷款,还要交纳担保风险金我做的是公积金贷款,这块费用要具体看贷款的额度和年限了,不过现在标准已经较以前降低很多了。
交易流程:签三方买卖合同----签网签---签按揭合同(银行贷款)----出同意贷款书(即可按揭办理过户手续)----地税局(缴纳个人得税,营业税,印花税)-----财政局(缴纳契税)-----房管局(交易递件过户,缴纳交易管理费和登记费,过首期。)-----三个工作天出新房产证-----银行入押----银行放款-----收楼。(番禺地区,其他区我不知道)
