我看上了一套房子,但不知道流程,求解

您好您是租还是买呀?如果是买房子满五年也是唯一一套可以省7.55%的税费,

要是确定他就能负责卖房的话你可以先交一部分定金等到房本办下来以后过户到你名下之后在付全部尾款或者是你拿到房本贷款以后这要签合同的仔细办事毕竟房子的事情小心谨慎别把一辈子的心血弄没了希望你能买到称心如意的房子

首先你要去房产局查验该房源房产证的真伪和有无办理过其他抵押贷款,然后提供资料给准备办理贷款的银行,请银行先预审一下能不能放贷给你。预审通过后,你就需要给房主一笔首付款供房主去银行办理还贷解押手续,贷款没还完的房子是不能办理过户手续的。给首付款办理解押时,你最好亲自陪同办理,否则你怎么知道房主拿着你的首付款是不是办理解押手续了呢。付首付款时要房主写好一张借条,写清楚是首付款用于办理解押手续。最好就是

过户费是总价的2.5%左右,相差不了200元

房子只要高于144平米的就是非普通住宅,非普通住宅过五年的话其他税费都是一样的只是营业税是差额的,用房子的(评估价-原购价)5.65%如果房子没过五年其他税费是一样后期的营业税是全额的,用房子的(评估价)5.65%。