个人住房贷款一定要找担保公司吗

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人办理住房贷款所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议;

熟悉流程的话也可以自己办啊，基本材料身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司的资料，但不同的银行会要求额外补充一些其他资料，这要看具体您想做哪家银行，有问题可以打给我哦，能帮到你是我最大的快乐！

如果是商业贷款的话一般不用公积金就需要了

首先找担保公司不是一种建议而是必须有担保公司如果你直接去银行说要做按揭银行也会指派一个担保公司帮你做其次放款都是直接放款到对方的账号上以过户为准过户后30个工作日新证出来了办了抵押之后才会放款之前应该已经进行了交接另外如果到时候还没有交接房那么应该留有5000-20000的尾款作为抵押

您好，是的二手房公积金贷款必须要通过担保公司，公积金管理中心不面向个人