五年以上的房只要契税和印花税.如果有五年以下的房还要交营业税.维修基金.大概要5.5%
一般来说买二手房如果房产证没有过五年的话个人所得税和营业税都应该由卖房出的,买方只用承担契税。但是现在很多卖房的都通过中介由中介把价位杀到最低然后由买方承担个人所得税和营业税。这个问题可以双方协商的,并不是一定的
这个是要看买卖方谁有主动权的,呵呵,卖方市场占主动,买方出的就多,反过来也是一样的。相对而言,一般地产市场好的时候,买方出的多些,现在地产不是很好,好多卖方急着出手也会出的,具体要看买卖双方的情况定的。给你做参考,希望对你有帮助。祝你顺利哈!
需要缴税,共分为三种情况:1,房本不满五年,需要缴纳5.6%营业税,1%契税,1%个人所得税。2,房本满五年,但不是业主在京名下唯一住房,需要缴纳1%契税,1%个人所得税。3.满五年且是业主在京名下唯一住房,只需要缴纳1%契税。
比较大的,个人所得税,营业税契税现在很多都是到手价。
