物业管理费用包括那些

这个只能自己修了。物业就是不管，他们会说没有交这部分管理费。按说修楼顶的费用应该整个楼洞的住户均摊，可是这个费用往往很难收起来，所以还得靠自己。买房最好别买楼顶，麻烦忒多。

根据国家发改委和建设部联合颁发的《物业服务收费管理办法》规定物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括一下几个部分:⑴管理服务人员的工资、社会保险和按规定提出的福利费用等。⑵物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。⑶物业管理区域清洁卫生费用。⑷物业管理区域绿化养护费用。⑸物业管理区域秩序维护费用。⑹办公费用。⑺物业管理企业固有资产折旧。⑻物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。⑼经业主

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费用的组成有：(1)、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)、购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)、公共区域植花、种草及其养护费用。(9)、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)、聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)、节日装饰的费用。(12)、管理者酬金。(13)、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)、公共电视接收系统及维护费用。(15)、其他为管理而发生的合理支出。

管理费用一般就是物业管理费。

商场物业费：是指商场的外部配套公共设施设备、清洁、秩序维护等方面的费用；商场管理费：是指商场管理公司，对商场的统一营销、推广（广告和策划）、内部秩序管理、清洁等方面的费用；