你应该首先找质量检测部门作一下检测,以确定房屋有无质量问题,然后可以根据检测结果向原房主和中介机构索赔。
卖主可以拿委托公证书去过户,但是要有原业主的身份证复印件,有点一定要注意:如果买你的房子的人是公积金贷款,你拿委托公证书,不可以代收房款,!!如果要是商业贷款没问提手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理所需的材料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件(如果你自己交易到交易大厅有服务台直接可以网签3.该房屋原来的房产证(复印件。公正书的原件和复印件。不是本地户口拿
1、双方签订房屋买卖合同;2、首付部分资金,存入银行,由银行监管;3、双方带上身份证、婚姻证明、储蓄卡及流水账、单位出具的收入证明、房产证、土地证、房屋出售声明、首付款收条到银行房贷部门申请贷款;4、贷款批复后,双方带上上述资料到房管部门办理过户、缴税、、5、办妥买家的房产证、土地证后,带上证件到银行做房产抵押;6、银行收到抵押的他项权证后发放贷款。双方办理房屋移交手续。
