新房需要交一年的物业管理费用,煤气和有线开通费用,水电开通的费用。契税,取决你第几套情况而定,第一套,面积又是90平一下的。1%,第二套的 ,都是3%。多少钱取决你房子的情况。新房的交接开发商会提前通知您的。到时交房通知单上面会有的。
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积^fen^下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25^fen^5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积^fen^下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25^fen^二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积^fen^下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25^fen^5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积^fen^下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25^fen^另外:沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%^fen^单价>^fen^28426元的,税率为0.6%^fen^要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额
新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率
