二手房买卖公摊费用是什么_其他

我姓顾却不曾想过孤独

09-04 10:51

这个你要到交易中心去评估的

愛ta就要說出來此心独醉他城

09-04 10:59

首先搞清楚几个问题,房子是上海的吗,是否产权满5年,上家除了这套房子还有没有别的,下家是首套购房还是二套,要不要贷款等上家的税费:营业税,个人所得税,交易手续费下家税费:契税,交易手续费,交易登记费,权证印花税,配图费,抵押登记费(如贷款)此外,如果有中介操办还有中介费上家的营业税:如果满5年可以免交,不满5年交全额的5.65%个税:不满5年,或满5年不是唯一一套房产的话,交全额的1%契税:首套交

經得起勾引玩得起曖昧

09-04 11:16

可以去咨询一下当地的交易中心

荒凉荒唐还是荒芜

09-04 11:24

看你房子所在的位置,房龄,买进的年限,位置年限不通交易的价格也是不同的,上海的话,上家需要缴纳的主要就是营业税及其附件,个人所得税(若有),和一些小的税费,下家主要就是契税(3%或者1%)和一些小的税费,你说是太笼统了,可以把问题说的明白一点。

谁念西风独自凉

09-04 11:33

自己找2手房商看了1过户费2

相关问题

您好，二手房买卖中，公摊面积需要卖主交费用吗？

你好，一般来讲二手房的转让没有什么费用的，如果是找中介的就要给中介费的，还有就是在交接房子的时候请律师的也要交费用，价格一般就是2000以内的

您好,二手房买卖中,公摊面积需要卖主交费用吗?

你好,一般来讲二手房的转让没有什么费用的,如果是找中介的就要给中介费的,还有就是在交接房子的时候请律师的也要交费用,价格一般就是2000以内的

您好,二手房买卖中,公摊面积需要卖主交费用吗?

你好,一般来讲二手房的转让没有什么费用的,如果是找中介的就要给中介费的,还有就是在交接房子的时候请律师的也要交费用,价格一般就是2000以内的

您好，二手房买卖中，公摊面积需要卖主交费用吗？谁说一下？

一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。费用方面编辑一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费

公摊费用怎么计算

您好，国家没有对公摊系数进行标准化制定，因为房屋类型和房屋配套不同，所以公摊大小不一。公摊包括：电梯、走廊、公共配套等组成，一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。