1、一次性付款的交易流程签约后(进行网上公示与签约)——支付房款(自行交付或房款资金监管)——交税过户——物业交接——银行解冻划款。注:如果房本之前在银行有抵押需要先做解押。2、商业贷款(按揭)的交易流程签约后(进行网上公示与签约)——向银行申请贷款(面签、存首付,交贷款服务费,出评估报告)——银行批贷——交税过户——物业交接——抵押登记——放款
契税应该向房屋所在地的地税部门,要是朝阳区的就去六里屯的华阳家园那个税务所。交完契税交营业税和个人所得税,去交易所帮里过户手续。没区不一样,有的区县地税就开在交易大厅里。
现在是2012年。09年时,房子满2年不满5年得普通住宅是免营业税的。
