如果委托中介服务,那么于当事双方而言,二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目:(一)贷款费用(如果涉及按揭购房):担保费:贷款金额×1%评估费:评估价×0.5%抵押登记费:85元(二)税费交易手续费:5元×建筑面积契税:成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同,为1%—4%不等)个人所得税:成交价(评估价)×1%二:中介费:买卖双方各出总房款的1%,一般多由买方承担,即为总房
1/税费;房产证如果没过5年,要交房屋成交价的6.5%作为营业税,,,如果房主名下还有其他房产,再交1%个税,,如果你是首套房,再交1个点的契税,一共是7.6%(如果是二套房,则交3个点);如果房主这套房子证过5年了,没有营业税,如果过了5年,同时他名下没没有其他房产,那么个税也没有了,你只需要交1个点的契税;2/这些税务是免不了的,都是房管局来收取;3/主要就是税费,除此之外,过户时收取的人
