父女之间买卖过户可以按原来的价格吗??要交哪些费用?

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父女之间买卖过户可以按原来的价格吗??要交哪些费用?
父女之间买卖过户可以按原来的价格吗?女儿方是第三套房,请问要交哪些税费,房子已过5年,不想带款,第二套房在外地
1个回答 06-30 浏览 2863
推荐标签: 二手房过户要交哪些费用安置房可以买卖过户吗
她皱眉你会痛
她皱眉你会痛
06-30 04:31
,采取赠与的方式把房产过户给女儿,过户的流程是:签定赠与合同→配图→申请登记→审核制证→交费领证。
  配图需要查验的资料:房屋所有权证;赠与合同;非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件和赠与合同复印件;装修预算相关资料。
  登记需要提交的资料:房屋权属登记申请书(转移类);房屋权属证书;房屋分层分户平面图;赠与人(产权人)、受赠人的身份证件复印件(查验原件);赠与合同;家庭成员关系证明;委托书(赠与合同未经公证的,赠与人、受赠人必须到场办理手续。若赠与合同已经公证,赠与人可以不到场,受赠人不能到场的,可出具委托书,应提交受赠人及受托人的身份证件复印件,查验原件)。
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个人所得税(1%)是由于业主他不是唯一一套房子了,或者是这房子产权证未满五年,这样交易就会产生个人所得税,过户过程中个人所得税纳税人的名字是业主的名字,假如你觉得买着房子承担个人所得税贵的话,那你就和业主商量让他出是可以的,不过假如业主是净收价了,不愿少了,那么你就看看,整体承担的费用你能承担,也很喜欢这房子的话,那就交这钱,怎样都是看你个人的,都可商量。契税是买方要交的,谁买房都要交契税的,政府要收的,契税单上是买家的名字的,至于营业税(5.5%)很高,这是房子产权证未满两年交易的时候会产生营业税,我建议假如你是在房子还有营业税的情况下,那最好先协议,满两年了再过户,除非你真的很急需那房子,这税费你也承担得起,通常卖家是不会承担的。期望以上回答能帮助你
赠与和买卖都需要交纳税款,赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。
最佳答案:根据我这几年来的经验,我觉得目前还是走按正常的二手房买卖来交税,就是让女儿全款买父亲的房子这样一个手续,因为这样可以按最低过户价来交税。房本满五年的话只要交契税和个税,如果父亲名下是唯一一套住房,那连个税都没有了!走赠与的话个税要百分之二十,按最低过户价走的20%也很可怕啊!
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