首先，现行的《土地管理法》中明确规定：*保护耕地，严格控制耕地转为非耕地；禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼 。第二，如确实有建设需要，必须依法申请使用国有土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；审批时要看具体的位置和用途等因素，例如位置在基本农田保护区范围内是不能审批的；用途是建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土等也是被禁止的。第三，长期建设用地一般由省级以上**批准；临时用地（2年）一般由县级以上**批准。具体流程需向当地国土部门咨询了解。
1、征用下列土地,由国务院批准:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的;(3)其他土地超过70公顷的。2、征用以上规定以外的土地,由省人民政府批.
关于耕地这个在村上是没权利签定合同的,因为土地属国有财产,必须经当地国土局批准才可以的!
