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苏州市房产契税目前大概是:房子面积在90平米以下是1%的契税,90-144平米是1.5%的契税,超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。

90平米的房子不管在哪,最简单的装修,没有四万都下不来;现在人工都要200元到400元一天了,技术好点的更贵;材料这块花费也大,如果要保证以后日常生活的话,苏州90平米新房简单装修至少需要四万五。