我有一套房改房,一套商品房,都是我的名字,现在想过户给儿子一套怎么办理,费用多少。

最合适的还是走正常的房屋买卖手续，前提是您孩子也有购房资质，（京籍户口，单身名下无房）房改房如果查不到原值个税只需1%，否则也是20%。商品房个税肯定就是20%了，其他契税和营业税正常走。

建议你直接过户，省去以后的麻烦。做赠与公证只花一个公证费用，暂时看是省了费用，但以后如果你想卖房子会很麻烦的。直接过户如果将来满5年，而且又是你名下唯一住房，你出售这套房子是没有什么税的。但如果你做赠与公证，将来你想处理这套房产的话，不管在什么条件下你都要缴纳房款20%的个人所得税。哪个合适相信不用我说你自己也能计算出来。

看房子的市场价而定

你属于第二套房如果商品房产权未过五年的话营业税5.55%个税1%这是卖方理应承担的税费再加上交易手续费3元每平如果产权过五年的话只承担3元每平的交易手续费即可你可以选择净拿此房价不承担任何税费在房价上做出让步具体咨询可加好友

按现在的政策就是您现在已家庭为单位已经拥有2套住房,卖其中任意一套住房都会增加一个1%的个人所得税,其他费用不变。