售楼部没有告知更改的购房流程,而且更改的购房流程不是正常的购房流程,购房者没有问是不是有违约责任

有时候，我们在签了购房合同之后又想对购房合同的内容或者购房合同上的姓名进行更改，那么购房合同签署之后还可以更改吗？如果可以，要经过哪些流程呢？一、正式的购房合同很难进行更改。一般大点的城市，签订商品房预售合同后，均会由当地房产主管部门办理合同备案，起到登记的作用，这在《房屋登记办法》中有详细规定。而近年来由于房产市场火爆的问题，在合同登记备案后，房产主管部门一般不办理备案登记变更手续，或注销原备案，重新备案的手续。当然，这就不排除个别地方可变更备案登记手续。这就是说，你将买的这套房子，卖家或中介也可能为你办妥相应手续，从而让你作为购房人出现在合同备案登记上。为了防范你的风险，你可以和他签订合同，需经公证处公证，采取分期付款或者共管账户的方式，在其办理完毕变更登记后，再行支付余款。二、未备案的购房合同可注销然后重新签署如果是购房合同已经签署但是还未拿到交易中心登记备案的，这时只要同房产商协商，把合同注销，然后重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况进行购房合同更改不涉及税费。另外，如果开发商参与其中，你可与开发商签订合同，由开发商办理相应事宜，将款项支付给开发商。宁愿多给点钱，都要防范风险。所以购房者在签署购房合同之前一定要考虑清楚，尽量各方面事项都考虑完善，尽量避免需要更改购房合同的情况出现。

1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！

1,购房合同可以更名的,不过需要满足一定的条件。2,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了!

1,购房合同可以更名的,不过需要满足一定的条件。2,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了!

很多人买了房之后想更改购房合同上的名字，有的人还想改成自己子女的名字，那购房合同签订之后名字可以更改吗？更改购房合同上的名字有哪些流程呢？一、购房合同上的姓名是可以更改的购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。二、办理合同备案注销需提交的证明材料1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告；2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明；3.另换购的新购房合同文本；商业银行出具的不能受理贷款的证明；4.开发建设单位收取购房人违约金的证明；护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；5.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明；6.以及全部购房合同原件；7.房屋交付公告或公布的相关证明；8.有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；9.办理合同备案更名需提交的证明材料；本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部；10.购房合同原件；11.父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。三、更名具体流程：1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请；4.受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；5.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。可见，购买合同上的姓名可以更改，但是流程比较复杂，需要的证件和证明材料也比较繁琐，所以希望购房者在签订购房合同时还是要谨慎考虑，特别是购买人的名字。