在小区业主委员会成立前,开发商根据项目的现状进行招标确定的物业公司。
前期物业分两部分,在期房销售过程中,大公司会要求签定前期物业协议,做为交房前前期管理的约束条件,这部分物业管理是不收业主任何费用的(通常由开发商代缴)。另一部分是,在业主委员会成立前,由开发商代为确定物业公司进行管理,后期业主委员会可针对物业公司服务情况自行调换,但这部分的管理是要收取费用的。
双方也存在交房的问题,以明确责任.一般需要提供办公用房.物业公司如果和开发商是一个公司的,开发商会提供部分启动资金.如果不是一个公司的,一般不会提供,不过物业公司可以在交房时一次性收取一段时间的物业服务费和装修保证金作为启动资金.
必须提供的是办公用房,至于家具及用品的事宜,可以协商。
