两书一表和物业费是没有关系的!按国家规定,没有两书一表,是不可以验房、收房的!再说,物业费都是提前制定好的,怎么能和两书一表扯在一起?答案补充无论是经济适用房还是商品房,没有两书一表,千万别收房!一但发生问题,倒霉的永远都是业主!我原来是销售,给你点建议,收房还是小心!
你按揭款没下来肯定不给你钥匙,物业费的话你去协商一下看看是不是不应该收
收物业费时:借:库存现金600贷:主营业务收入600退物业费时:借:主营业务收入200贷:库存现金200这样就可以退出来了,账还是平的。
按揭没办下来是正常的,因为银行有一个审批过程,只要你的条件都没有问题多数是可以批下来的,物业费是不可以收的,你可以找物业理论,只有交了钥匙后才可以计算物业费,没交钥匙前是开发商和物业之间的事,只有在交了钥匙后你和开发商还有物业的关系才正式生效。祝你好运
只有两书到位才好收房,这是维护业主自己的利益!关于物业管理费在前期物业管理协议中有说明,不过签署时要细心,部分物业公司偷梁换柱,容易模棱两可的说明,比如“需缴纳部分物业管理费”到底是多少他说了算,所以看合同和协议还是慎重,收房也要慎重!不仅见两书还要见一套一验的合格证书,有当地监理和开发商的盖章、签字!
