之前买房签订的合同是简装,现在通知拿房说是毛坯房,和合同不符,房产商说他们备案的就是毛坯房,要是打官

可以收集其他证据予以证实。

您好!这个房屋买卖合同备案程序,所有的商品房销售经营企业都应该和购房人签订《商品房买卖合同》,并且销售人需要从这个合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。办理登记备案手续时应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》。

如合同中有明确约定,是可以主张按照合同约定办理的。

如合同中有明确约定,是可以主张按照合同约定办理的。

卖方违约,可以要求解除合同、返还已支付的价款,并承担违约责任。