根据《物业管理收费管理办法》第二条规定:物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。物业管理费是为了整个小区、楼宇服务的,因此,物业使用人或所有人有义务付出相应的费用。根据《宜春市中心城区物业管理实施细则》第十六条规定:物业服务费自房屋竣工验收交付之日起计算,未入住业主的收费标准在物
这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
要缴纳物业管理费,物业管理费是以房屋面积为单位缴纳的,从房屋交付使用之日起就应该缴纳。交的话要看你们当地的物价部门核定的标准,请咨询当地物价部门。
