房产过户费用主要有哪些？房产过户费用有哪几种分类？

房产过户一般来说分为继承、赠与和买卖三种，对于这三种房产过户行为其费用也不尽相同。继承的主要费用是公证费用，赠与则是个税、契税和公证费用，而房产买卖的费用则主要由个税和契税组成。下面就让我们一起来看一下我们在进行房产过户时到底需要交纳哪些费用。一、房产继承过户费用主要有哪些？继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有个税和契税，房产继承过户的主要费用是公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。一、房产赠与过户费用主要有哪些？需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。二、房产买卖过户费用主要有哪些？以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。由以上资料可以看出房产过户时所需要交纳的费用是根据其具体属性和性质来决定的，总的来说还是由各种税费和公证费来组成，因此各位消费者在进行房产过户的时候一定要对相关的费用做到谨慎处理。