房产交易过户费用涉及哪些税种？_其他

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06-30 04:33

房产交易过户费用一般情况下包括个人所得税、营业税以及契税三种，不同房型所涉及的税种及计税方式不完全一致。以经济适用房为例：除了像商品房一样交个税、契税和营业税，“经适房”还要交一笔“综合地价款”，有2种情况：2008年4月11日之前购买的经适房，满5年：网签价10%；2008年4月11日之后购买的经适房，满5年：政府优先回购；若不回购，则需缴纳：差额70%。其中，“差额”指，原购“经适房”时价格和出售时“同地段房屋状况基本相似”的普通商品房之差。所以在房产交易过户费用的计算中要根据自己的房型、购买年份等按照相关规定来确定所要缴纳的税种及费用。

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继承房产交易过户的费用有哪些?

1.公证费40元/平米×产权证面积。2.继承公证费80元/单放弃继承公证：80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

继承房产交易过户的费用有哪些?

主要是契税了

请问房产交易过户费用有哪些？

一、赠与过户1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料⑴公证处需要卖方夫*双方户口本和*复印件一套、买方*复印件一份，产权证复印件一套。⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公*原件一份。二、继承房产交易过户1、继承房产的费用有⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让*时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料⑴公证处需要原产权人的*亡证明、产权证复印件和所有当事人的*、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公*一份。继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，