我准备买一套未满两年的,面积一百二十多平方的房子,五十五万,过户需要缴纳多少钱

过户税约14000元，买方按房产证未满二年算。报税价是你们自己定的。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，其它过户税费约数百：个人所得税1%（房产证大于5年的免）.5%（房产证大于2年的免）.5%：契税1。低于的话就按系统的评估价计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，所以建议你去中介那了解下.5%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税.

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、哥哥、嫂子带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《兄弟关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到你名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：

首先明确是什么地区的，一般的，在一万元左右。

房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费供氦垛教艹寄讹犀番篓0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6

具体要看你的房子面积是多大，还有房子评估到每平米多少钱。详情可以电话联系我